Terreno en venta en Altos de Don Francesco 136 y 519, Gorina

Terreno en ventaen Altos de Don Francesco 136 y 519, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
273 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 10% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Don Francesco 136 y 519.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.850
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 273mts2 en venta ubicado en el barrio cerrado Altos de Don Francesco (Joaquín Gorina, La Plata, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación sudeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 9.15mts de frente por 29.85mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de agua, gas y electricidad disponibles en la zona. _ Las expensas al día 16/07/2025 son de aproximadamente $10.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Altos de Don Francesco 136 y 519

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Tu Estilo4 min · 231 m
Chichillo4 min · 245 m
Los Hermanos7 min · 430 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica7 min · 417 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico11 min · 706 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 837 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Don Francesco 136 y 519, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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