venta
USD 35.000
Terreno · 273m²
Gorina·273 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 480 e 132 y 132bis, Gorina
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 480 e 132 y 132bis, Gorina
Caracteristicas
- Sup. total
- 715 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 75.000, un 9% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 480 e 132 y 132bis.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 9781118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.083
- Tamaño normal
- 592 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA | GORINA Excelente lote ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Gorina, rodeado de viviendas permanentes, espacios verdes y un entorno residencial en constante desarrollo.
Cuenta con una superficie total de 715 m², con aproximadamente 26 metros de frente por 27,5 metros de fondo, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda familiar o proyecto residencial.
El lote se encuentra totalmente alambrado y emplazado en un entorno tranquilo, verde y con gran potencial de valorización a futuro.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una zona. **Operación libre de todo gasto para la parte vendedora.** Consultanos para más información.
Miguez Propiedades 221 Ver datos www.miguezpropiedades.com.ar MIGUEZ PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 480 e 132 y 132bis
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 104 m
ARANDU · inicial · privada2 min · 104 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
La Emilia15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico15 min · 947 m
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
480 e 132 y 132bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires
