Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Gorina

Calle 508 e/ 158 y 159 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 56% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 508 e/ 158 y 159.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 98

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.434
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 508 e/ 158 y 159 • Lote en venta • Joaquín GorinaCalle 508 e/ 158 y 159 • Joaquin Gorina • La PlataVenta de Lotes de 300 m2 • Barrio "Terra Nostra"PREVENTA AGOTADA!!!! "Terra Nostra" es un nuevo desarrollo ubicado en un barrio de fácil accesos tanto en auto como en colectivos. La zona se encuentra en progreso, próximo a negocios comerciales, parada de colectivo y escuelas a solo 100 metros, a 5 minutos del centro de salud medico. El acceso al barrio es todo por asfalto. El barrio cuenta con tendido eléctrico, iluminado publico, apertura de calles, obra vial y hidráulicaLos lotes se entregan nivelados y amojonados por agrimensor, con servicio de luz. Actualmente se encuentra desarollado en su ttalidad, entrega inmediata.  ETAPA 1  Limpieza y parquización, nivelación del terreno, marcación de calles (Etapa Culminada) ETAPA 2  Mejorado final de calles, zanjeo y entubado de accesos (Etapa en Culminada) ETAPA 3 Tendido eléctrico, colocación de cerco perimetral (Etapa Culminada) Propiedad trabajada por Emanuel Alvarez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Alvarez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · inicial · privada10 min · 657 m
CENS LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · adultos · privada11 min · 714 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 508 e/ 158 y 159, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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