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Terreno en ventaen Calle 531, Etcheverry
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 477 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Etcheverry
Pide USD 12.000, un 93% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de Calle 531.
93% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 166.950
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 275
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 531
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Etcheverry
El precio de terrenos en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de terrenos en Etcheverry
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 36/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 531, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires
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