Terreno en venta en El Rodeo
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en El Rodeo

Terreno en Venta en Barrio El Rodeo

304 Entre 48 y 50 · El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rodeo, 1000 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 32 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Calle 304 e/ 48 y 50. Lote de terreno de 20 mts de frente por 50 mts de fondo. Cuenta con servicio de luzy gas de empresa Bagsa. Posee alambrado perimetral y frente de ladrillo con porton, cercano a la entrada principal al barrio. Barrio El Rodeo, es un barrio semicerrado, proximo acceso a la avenida 44, arbolado. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 326.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.305.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

304 Entre 48 y 50, El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

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