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Terreno en venta en Calle 427 & Calle 232, El Peligro
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,9 M
Cuota UVA desde $ 107.589/mes · ingresos $ 430.354
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 427 & Calle 232, El Peligro

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de El Peligro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Peligro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 427 & Calle 232.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 6790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta en ochava, ubicado en la zona de Arturo Seguí, ideal para desarrollo residencial. Cuenta con una superficie total de 240 m² , ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno presenta un frente de 12 metros y un largo de 20 metros. Arturo Seguí es una zona residencial tranquila, con un ambiente familiar y acceso a servicios básicos. En sus alrededores se pueden encontrar escuelas, comercios locales y espacios verdes. Su ubicación estratégica permite una fácil conexión con otras localidades de la región, brindando la comodidad de vivir en un entorno apacible sin renunciar a la cercanía de centros urbanos. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial. ESCRITURA INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.589/mes

Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Peligro

El precio de terrenos en El Peligro esta hoy en una mediana de USD 49 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Peligro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Peligro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 427 & Calle 232, El Peligro, la Plata, Buenos Aires

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