Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Haras del Sur III - Barrio Las Acacias - 889 m Cuadrados.

Terreno en Haras del Sur III - Barrio las Acacias - 889 m2 · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 37% menos que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Haras del Sur III - Barrio las Acacias - 889 m2.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 28.448
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra el lote 78 en el prestigioso Barrio Las Acacias dentro de Haras del Sur III, una oportunidad única para invertir en un terreno de 889 metros y 23 centímetros cuadrados. 23 metros y 6 decímetros cuadrados frente curvo al oeste sud oeste, linda con la parte de la fracción LXXXIV, 26 metros y 86 centímetros cuadrados en su costado al nord oeste, linda con parte de la parcela 12 de la fracción XLII, 29 metros y 94 centímetros cuadrados en su contrafrente curvo al nord este, linda con parte de la parcela 12 de la facción XLII, 51 metros y 6 decímetros en su costado al su este, linda con la parcela 18 de la fracción XLII. Este lote está estratégicamente ubicado próximo a las canchas de tenis y fútbol, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza. Con un precio accesible de 20,000 USD, esta propiedad es una excelente opción tanto para quienes desean construir su hogar desde cero, como para aquellos que buscan una inversión a largo plazo. Haras del Sur III es conocido por su infraestructura de primer nivel y su ambiente seguro y tranquilo, ideal para familias. El lote cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable, y alumbrado público, asegurando comodidad y calidad de vida. Además, el barrio ofrece biodigestor para un tratamiento ecológico de residuos. La escritura inmediata está disponible, facilitando el proceso de adquisición. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva y disfrutar de todas las comodidades que ofrece Haras del Sur III.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 20.000USD 18.00022 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 60% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Haras del Sur III - Barrio las Acacias - 889 m2, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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