Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Lote en Venta en Barrio Cerrado Las Retamas City B

Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 33.700
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 146
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Martin Castaños LAS RETAMAS – CITY BELL Barrio cerrado | Lotes en venta Excelente oportunidad para construir tu casa en Las Retamas, ubicado en 456 y 28 bis, City Bell, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y con muy buenos accesos. El barrio cuenta con: Energía eléctrica subterránea Agua Gas Alumbrado público Portón de acceso automatizado Organización bajo PH Excelente ubicación, próximo al Country Club de Estudiantes de La Plata, con cercanía a colegios, transporte público, comercios y principales vías de acceso. Unidades con diferentes superficies disponibles, ideales para vivienda permanente o inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies y valores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 87,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
87,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4574 min · 281 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado3 min · 164 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado12 min · 788 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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