Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta - - 866 m - La Plata - City Bell

471 e/ 15a y 17 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 471 e/ 15a y 17.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 277lo normal · 27793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 240.000
Tamaño normal
866 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 496
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle 471 e/ 15a y 17 (City Bell, La Plata, G.B.A. Zona Sur). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 17mts de frente por 50mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 866mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super 10 · Calle 466 11364 min · 273 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano8 min · 543 m
Feria12 min · 748 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 369 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Belgrano8 min · 511 m
Plaza Mitre10 min · 653 m
Plaza San Martin13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 323 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

471 e/ 15a y 17, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop