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Terreno en venta en Abasto
Terreno en Venta - 420 m² - Abasto, La Plata
Aldea del Bosque II - 38 y 191 · Abasto, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 11.500, un 13% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Aldea del Bosque II - 38 y 191.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 13.250
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.276 por mes con ingresos de $ 413.102.
- Precio del aviso
- USD 11.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 278
- Sellos y tasas~1%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 413.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (parque de la virgen) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aldea del Bosque II - 38 y 191, Abasto, la Plata, Buenos Aires
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