venta
USD 20.000
Terreno · 327m²
Abasto·327 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en area 60, Abasto
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen area 60, Abasto
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.254 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de area 60.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 14lo normal · 1924
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 23.222
- Tamaño normal
- 1372 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 12
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote interno numero 132 de 1258 m2 en la victoria country club, area 60 en el km64 de la ruta 2.
Full amenities, restaurant, spa, canchas de polo, canchas de tenis, canchas de futbol y sector de juegos para niños.
Financiacion o permuta por pick up.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de area 60
A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
area 60, Abasto, la Plata, Buenos Aires
