venta
USD 20.000
Terreno · 327m²
Abasto·327 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en C. 32 6698, Abasto
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen C. 32 6698, Abasto
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 20.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de C. 32 6698.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 483361
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 14.545
- Tamaño normal
- 327 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD! Lote en Barrio privado San Jose III y IV
• 300 m2
• Bajada de luz con pilar y medidor
• Perforación de agua con bomba
• Escriturado BARRIO PRIVADO SAN JOSE III Y IV Ubicado en C. 32 6698, 6624 Abasto, Provincia de Buenos Aires.
Posibilidad de lote doble. ¡VISITA TU PROXIMO HOGAR! Col.
Pablo Hernan Tagliaferri
• Mat 232 CPMAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 180.405/mes
Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 32 6698, Abasto, la Plata, Buenos Aires
