venta
USD 17.900
Terreno · 978m²
Abasto·978 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Abasto
USD 10.000
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Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Abasto
Lote en Venta en La Plata, Renovar Barrio Boutique
472 e/217y219 Lote#37 · Abasto, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 10.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 472 e/217y219 Lote#37.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20lo normal · 2127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 10.525
- Tamaño normal
- 510 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 20
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Superficie Total: 510m2 Frente: 12m2 Fondo: 42.50m2 Actualmente paga AR$25,000 de expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 89.805/mes
Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
472 e/217y219 Lote#37, Abasto, la Plata, Buenos Aires
