Terreno en venta en Abasto

Terreno en venta en Abasto

Venta - terreno/ lote barrio aldea del bosque - la plata

Ruta Provincial 36 (calle 191) y calle 32v. 32 , Abasto · Abasto, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 36 (calle 191) y calle 32v. 32 , Abasto.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 2934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta | La Plata • Ubicado en Aldea del Bosque 2 Abasto, La Plata, a metros de Ruta 36 (calle 191) y calle 32, con excelente acceso a las principales avenidas. • Características: Lote de 15 x 28 mts (420 m2) Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Entorno en crecimiento y desarrollo Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia • Valor contado: USD 13.000 • Financiación disponible: Posibilidad de pagar en hasta 36 cuotas Planes flexibles adaptados a cada necesidad Una opción accesible para construir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de La Plata. Consultanos para conocer disponibilidad y opciones de pago. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 19 DE NOVIEMBRE · primaria · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 · secundaria · publica14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 36 (calle 191) y calle 32v. 32 , Abasto, Abasto, La Plata, Buenos Aires

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