venta
USD 17.900
Terreno · 978m²
Abasto·978 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Abasto
USD 12.900
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Terreno en venta
USD 12.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Abasto
Lote en venta en aldea del bosque 2
32 E/ 193 Y 197 , Abasto · Abasto, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 12.900, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 32 E/ 193 Y 197 , Abasto.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 29lo normal · 2934
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 12.857
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta en el Barrio Cerrado ALDEAS DEL BOSQUE 2
calle 32 e/ 193 y 197 Abasto.
Lote 69 de 15 x 30 m2 . 450 m2
listo para construir.!
Cuenta con Agua,Luz y seguridad las 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.848 por mes con ingresos de $ 463.393.
Costo total realUSD 13.809
- Precio del aviso
- USD 12.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 312
- Sellos y tasas~1%
- USD 129
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 115.848/mes
Necesitas ingresos por $ 463.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 19 DE NOVIEMBRE · primaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 · secundaria · publica14 min · 878 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
32 E/ 193 Y 197 , Abasto, Abasto, La Plata, Buenos Aires
