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Terreno 4 ambientes en venta en avenida 38 818, La Plata
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen avenida 38 818, La Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Antigüedad
60 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 18% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de avenida 38 818.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 152.760
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.183
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE SOBRE AVENIDA 38 ENTRE 11 Y 12. MEDIDAS 8 X 30 ZONA UC/2b Casa de aprox. 60 años de antiguedad. Cochera cubierta, living comedor al frente, 3 dormitorios pisos de madera y placards de madera (1 en plata alta), 1 baño completo y Cocina comedor amueblada. Sólida construcción. Patio muy grande y parque con depto. de 1 dormitorio en estado regular.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de avenida 38 818

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Autoservicio Naty3 min · 219 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3243 min · 219 m
El Rey del Sabo4 min · 250 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 348 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 299 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto6 min · 390 m
Plaza General Olazabal10 min · 610 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado4 min · 256 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida 38 818, La Plata, la Plata, Buenos Aires

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