Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en la Plata

58 Entre 8 y 9 PH 2 Dorm. con Patio en Venta La Plata

Calle 58 660 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 73.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
405
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
71 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

VENTA DE PH DE DOS DORMITORIOS | CALLE 58 E/ 8 Y 9 | LA PLATA DEPARTAMENTO TIPO P.H DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS 1 BAÑO 2 PATIOS Superficie total de la unidad funcional 86 m2 Cubierta 58,17 m2 Semicub 5,19 m2 Descubierta 22,64 m2 SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN EXCELENTE UBICACION A METROS DE AV 7 Y PLAZA DARDO ROCHA EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.577.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
755
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 74.500, tomando los 755 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 58 660, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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