Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 41.000

Ph en venta en la Plata

PH de 1 Dormitorio La Plata en Venta

70 11 y 12 1 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 41.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
71 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre calle 70 entre 11 y 12, La Plata. La unidad cuenta con una superficie total de 42,29 m² y presenta una distribución funcional, con un luminoso living comedor integrado, cocina separada y lavadero, baño completo y un dormitorio. Se destaca especialmente por su muy buena luminosidad, logrando ambientes agradables y funcionales. Una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad con buenas características para inversión. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.842/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Minimercado5 min · 322 m
Carniceria Manu · Avenida 725 min · 342 m
Vea · Avenida 135 min · 346 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO JACARANDA · secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO FRAY FCO.DE PAULA CASTAÑEDA · secundaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Saavedra7 min · 469 m
Parque Saavedra - Sector Abierto11 min · 716 m
Plaza España12 min · 782 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
HOGAR PARA DISCAPACIDAD FIMATER (D) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
755
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 74.500, tomando los 755 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

70 11 y 12 1, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop