Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en La Plata

Casa en venta en la plata tipo ph duplex a estrenar de 1 dormitorio y patio

15 e/67 y 68 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 110.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 05/08/2026 (de USD 118.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
70 m²
Comparar con 299 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

En calle 15 e/67 y 68, PH interno de 1 dormitorio con patio A ESTRENAR. OBRA FINALIZADA. FOTOS REALES DE LA UNIDAD. CASA 3. Con 126,77m2 totales, se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: • Espacioso living-comedor • Cocina integrada • Toilette • Patio con parrilla y espacio verde parquizado. Planta Alta: • 1 Dormitorio en suite, con baño completo y espacio para escritorio. Detalles de calidad: • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Luminarias instaladas • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado. Otras caracteristicas: • Gas natural • Cisterna y bomba elevadora de agua A metros del Parque Saavedra y del circuito gastronómico y cultural Meridiano V. Ideal para quienes buscan diseño, confort y privacidad en un entorno tranquilo. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 118.000USD 110.00016 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 118.000 → USD 110.000-6.78%

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 72.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 e/67 y 68 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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