Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en La Plata

Dúplex en Venta de 1 dormitorio en La Plata, provincia de Buenos Aires

Diagonal 96 entre 44 y 45 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 50.000 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
458
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
69 m²
Comparar con 458 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

PH tipo dúplex en venta – Diagonal 96 entre 44 y 45 Ubicado en una excelente zona, este PH tipo dúplex ofrece una distribución cómoda y funcional. En planta baja cuenta con cocina separada, amplio living comedor y patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta dispone de un dormitorio con salida al balcón y baño completo. Una propiedad con ambientes bien distribuidos, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación estratégica y de fácil acceso. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre1 min · 67 m
La Industrial · Avenida 445 min · 310 m
Verde Manzana · Avenida 445 min · 332 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO MANANTIALES · primaria · privada3 min · 219 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada6 min · 356 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 19 de Noviembre1 min · 55 m
Plaza Republica de Egipto9 min · 563 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar9 min · 574 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 421 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado7 min · 438 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
459
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 69.000, tomando los 459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal 96 entre 44 y 45 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas