Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 210.000

Ph en venta en La Plata

PH TIPO CASA de 2 dormitorios en Venta en La Plata

60 entre 26 y 27 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 210.000 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,6% por encima de la mediana del set (USD 68.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
458
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
69 m²
Comparar con 458 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

PH tipo casa al frente con jardín y pileta – sobre Avenida 60 Excelente propiedad tipo PH con características de casa al frente, desarrollada principalmente en planta alta, ubicada sobre Avenida 60 entre 26 y 27, en una zona estratégica y consolidada de la ciudad de La Plata. En el primer piso cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, baño completo, antebaño, lavadero independiente, balcón y terraza. En planta baja, dispone de una entrada de garaje que comunica con un amplio jardín arbolado y una importante pileta ubicada al fondo del terreno. El lote posee aproximadamente 7,50 metros de frente por 40 metros de fondo, con terreno irregular hacia el fondo, generando un espacio exterior de gran amplitud y privacidad. Una propiedad con excelente potencial residencial y comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad profesional/comercial y un amplio espacio verde, en una ubicación privilegiada de La Plata. Atención desarrolladores, excelente zona Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
459
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 69.000, tomando los 459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

60 entre 26 y 27 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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