Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en La Plata

Ph en venta 2 dormitorios y patio La Plata. APTO BANCO

5 entre 60 y 61 1300, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 80.000 (comparada contra 432 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
432
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
72 m²
Comparar con 432 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

PH de Dos (2) dormitorios y Patio en venta La Plata. APTO BANCO Amplio y luminoso PH al frente, ubicado en un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de pinotea que aporta calidez y carácter. Living-comedor de excelente tamaño, ideal para reuniones y momentos en familia. Cocina-comedor separada, funcional y con buen espacio de guardado. Baño completo en impecable estado. El patio con parrilla ofrece un agradable espacio al aire libre para disfrutar con amigos o relajarse. Propiedad lista para habitar, con muy buena distribución y excelente mantenimiento general. Cercano a las principales universidades de la ciudad, como así también del paseo del bosque y del centro de la ciudad. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Panaderia La Española2 min · 123 m
La Comarca de los Quesos · Avenida 602 min · 150 m
Panaderia Premium3 min · 212 m
Educacion · 72 en la zona
DR. ENRIQUE PICHON-RIVIERE · adultos · privada1 min · 31 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CARRERAS PARAMEDICAS · superior · privada3 min · 162 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SALUD Y VIDA · adultos · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 257 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 393 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin11 min · 699 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico5 min · 311 m
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
433
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 70.000, tomando los 433 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

5 entre 60 y 61 1300, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Ph en venta
WhatsApp