Ph en venta en Los Hornos · 4 ambientes

Ph en venta en Los Hornos · 4 ambientes

PH en Los Hornos

145 e/ 66 y 67 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
240 m²

Descripcion

Ubicado en el tranquilo barrio de Los Hornos, en La Plata, este PH ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. La propiedad, situada en la dirección 145 e/ 66 y 67, abarca un generoso terreno de 240 m2, de los cuales 70 m2 están cubiertos, brindando un equilibrio perfecto entre áreas interiores y exteriores. El interior del PH presenta tres dormitorios, uno de ellos en suite, proporcionando privacidad y confort. Con dos baños disponibles, la funcionalidad está garantizada para toda la familia. La cocina es amplia y se complementa con un comedor diario, ideal para las reuniones cotidianas. El exterior no se queda atrás, con un jardín y un patio que ofrecen un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Además, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con armarios empotrados, asegurando suficiente espacio de almacenamiento. La propiedad dispone de un estacionamiento descubierto, con capacidad para dos vehículos. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. Con una excelente luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, este PH es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso. Propiedad trabajada por Federico Delucia. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Federico Delucia se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
le an3 min · 183 m
El nene14 min · 875 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 445 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · secundaria · privada9 min · 577 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

145 e/ 66 y 67, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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