Ph en venta en Altos De San Lorenzo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 34.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Altos De San Lorenzo · 4 ambientes

Departamentos en ph a reciclar o demoler

Calle 74 Entre 29 Y 30 , Altos De San Lorenzo · Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Altos De San Lorenzo, 4 ambientes, 150 m², USD 34.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JF-514] Venta en block Dos departamentos a reciclar en Altos de San Lorenzo Oportunidad ideal para inversores o familias que buscan desarrollar una propiedad con gran potencial. Sobre un terreno de 8,40 metros de frente por 33,60 de fondo, se emplazan dos departamentos en planta baja, ambos a reciclar, ubicados en una tranquila zona residencial de Altos de San Lorenzo. Unidad al frente: cuenta con entrada principal y cochera, dispone de 1 dormitorio, cocina, comedor, baño, patio y lavadero. Unidad interna: con ingreso independiente por pasillo, esta unidad posee 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y un amplio patio con lavadero. Ideal para proyecto de renta, vivienda multifamiliar o desarrollo. Escritura inmediata. ¡Consultanos para coordinar una visita! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero “Los metros publicados son aproximados, las medidas y demás datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio/planos/datos catastrales o la documentación fehaciente que se disponga de la propiedad" TRANSACIONES PROFESIONALES DE PERSONA A PERSONA (COLEGIADO 7010)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.536/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 74 Entre 29 Y 30 , Altos De San Lorenzo, Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

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