Ph en venta en Altos de San Lorenzo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Altos de San Lorenzo · 3 ambientes

Casa de 2 Dorm. en Venta Ubicada en Calle 27 y 85, La Plata.

calle 27 . Entre Calle 85 · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Altos de San Lorenzo, 3 ambientes, 95 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casa de 2 dormitorios en La Plata Ubicada en calle 27 y calle 85. Desarrollada en una planta, con disposición al frente y orientación noreste. La propiedad cuenta con cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, gran barra desayunadora, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplia y luminosa, posee patio, parrilla y lavadero descubierto. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 180 m² y cuenta con una superficie aproximada de 95 m² cubiertos. • 2 dormitorios • Barra desayunadora • Patio con parrilla • Lavadero descubierto • Cochera cubierta para dos vehículos ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5158)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 27 . Entre Calle 85, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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