venta
USD 175.000
PH · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tolosa·4 amb · 2 dorm · 170 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Calle 524 N 2134, Tolosa
ARS 42.000
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Ph en venta
ARS 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Calle 524 N 2134, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicación: Calle 524 e/ 16 y 17 N 2134 Tolosa, La Plata.
Características de la Propiedad:
• 2 ambientes
• 1 habitación
• 1 baño
• Cochera
• Patio con un depósito para guardado.
Ubicación Privilegiada:
• A solo 10 minutos de la estación de tren y el centro de La Plata
• Cerca de avenidas principales: Av 13 y Av 19
• Comercios, plazas y escuelas en la zona Una excelente oportunidad para vivir en un barrio tranquilo y céntrico Contactanos para obtener más información y programar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 44.961 en total: $ 42.000 del aviso mas $ 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 239 por mes con ingresos de $ 954.
Costo total real$ 44.961
- Precio del aviso
- $ 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.016
- Sellos y tasas~1%
- $ 420
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 239/mes
Necesitas ingresos por $ 954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.571,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14.571,4% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 524 N 2134
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Almacen5 min · 320 m
Carnes de Seleccion6 min · 370 m
Carniceria San Carlos7 min · 461 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°79 · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº76 ING. PEDRO BENOIT · primaria · publica6 min · 392 m
CENTRO DE ADULTOS Nº742/12 PEDRO BENOIT · adultos · publica6 min · 393 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 738 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de ph de 2 ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Tolosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Tolosa
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Tolosa
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Tolosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Tolosa
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 524 N 2134, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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