P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Calle 529 n 165, Tolosa
Ph en venta
ARS 75.000
Cuota UVA desde $ 426/mes · ingresos $ 1.704
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 529 n 165, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
36 m²

Descripcion

2 PH INDIVIDUALES CADA UNO CON SU COCINA BANO Y DORMITORIO . CONSERVADO .PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN LA PLATA PLANOS PARA OTORGAMIENTO DE CREDITO BANCARIO .IMPUESTOS AL DIA . PRECIO LIBRE DE GASTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 80.287 en total: $ 75.000 del aviso mas $ 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426 por mes con ingresos de $ 1.704.

Costo total real$ 80.287
Precio del aviso
$ 75.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.815
Sellos y tasas~1%
$ 750
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.800% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 529 n 165

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Granja de Pollo · Calle 1171 min · 28 m
Granja · Calle 1172 min · 133 m
Autoservicio MYC · Calle 5283 min · 160 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRANCISCO L. DE AGUIRRE BENGOA · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica4 min · 270 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada5 min · 291 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 636 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de ph de 2 ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 529 n 165, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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