Ph en venta en La Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Ph venta la plata 1 dormitorio refaccionado nuevo

2 e/ 71 y 72 1900 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 2 ambientes, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.286 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
31 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Lorenzo Sosa 2 N 1963 E/ 71 Y 72 • PH EN VENTA 1 DORMITORIO REFACCIONADO A NUEVO Ingreso por pasillo de 10 metros, nos recibe el patio de la propiedad, desarrollado en planta baja, consta de 1 dormitorio amplio con pisos de parque, baño completo y cocina comedor. En el exterior patio con lavadero separado y cubierto; y una escalera que nos dirige a la terraza de 30m2 ideal para aprovechar reuniones con amigos, el espacio esta preparado con pre instalación de agua y desagües para generar una parrilla con su respectiva bacha lava platos. • INSTALACIONES DE AGUA, Y GAS HECHAS A NUEVA CON GARANTIA DE 50 AÑOS (Tanque de agua nuevo con sus respectivas entradas y bajadas de agua nuevas) • ELECTRICIDAD HECHA A NUEVO. • ABERTURAS NUEVAS LINEA MODENA DE PRIMERA CALIDAD • SANITARIOS MONACO • SE ENTREGA CON COCINA DE 2 HORNALLAS (37 Cm de ancho) • Muebles bajo y sobre mesada • CALEFACCION • Aire acondicionado y pre instalaciones de pico de gas en dormitorio y en living para colocar estufa tiro balanceado. • ESTADO PARCELARIO VIGENTE, LISTO PARA ESCRITURAR. -IDEAL POR SU CERCANIA A FACULTADES Y HOSPITALES, GRAN OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD • En la foto podrán ver los planos con sus respectivas medidas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Rambla · Avenida 724 min · 276 m
Medialunas Le Crois · Avenida 1 18016 min · 370 m
Autoservicio Nacional · Avenida 17 min · 455 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
ESCUELA ESPECIAL Nº527 BARBARA GONZALEZ DE SOTO · especial · publica6 min · 373 m
LOS CEIBOS INSTITUCION EDUCATIVA - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu13 min · 809 m
Salud · 7 en la zona
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico3 min · 206 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD N° 47 CENTRO INTEGRAL MUNICIPAL DE LA MUJER · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 60-90 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 49.000-32.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2 e/ 71 y 72 1900, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Ph en venta
WhatsApp