Ph en venta en Los Hornos · 1 ambiente

Ph en venta en Los Hornos · 1 ambiente

Venta de Departamento en Los Hornos, La Plata

calle 148 1435. Entre Calle 61 y Calle 62 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente

Descripcion

Venta de Departamento en Los Hornos, La Plata Ubicado en calle 148 E/ CALLE 61 Y 62 • LOS HONOS. Monoambiente en venta en Los Hornos • Ideal inversión o primera vivienda Departamento tipo monoambiente en planta baja, ubicado al frente, con una superficie total de aproximadamente 30 m², diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con un ambiente principal cómodo y bien distribuido, baño completo con antebaño, lo que aporta mayor funcionalidad y privacidad. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y de entorno familiar en Los Hornos, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a distintos servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta. Un diferencial importante: no paga expensas, lo que reduce considerablemente los costos mensuales. Valor muy competitivo en el mercado. Ideal para inversores o quienes buscan su primer propiedad. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5006)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El nene5 min · 296 m
le an10 min · 669 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 HERMANAS CANOSSIANAS · adultos · publica4 min · 227 m
INSTITUTO MAGDALENA DE CANOSSA · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico14 min · 906 m
UPA 6 · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de ph en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 36.250, un 18,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Los Hornos

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 36.250
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 148 1435. Entre Calle 61 y Calle 62, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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