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Ph en venta en Los Hornos · 1 ambiente
Venta de Departamento en Los Hornos, La Plata
calle 148 1435. Entre Calle 61 y Calle 62 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de ph en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 36.250, un 18,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de menos de 40 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Los Hornos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.387
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 148 1435. Entre Calle 61 y Calle 62, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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