Ph en venta en la Plata · 1 ambiente
Ph en venta
USD 35.900

Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

PH en Venta de 1 Ambiente con Patio Propio en La Plata

Avenida 1 125 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 1 ambiente, 37 m², USD 35.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.476 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

**PH de 1 ambiente con patio propio en venta Avenida 1, La Plata** Una opción para quienes buscan su primer espacio propio, independizarse o incorporar una propiedad en La Plata. Ubicado en Avenida 1 al 125, este PH cuenta con **39 m² totales**, de los cuales 37 m² son cubiertos, y se destaca por su patio propio y su cocina separada, dos características que aportan funcionalidad y permiten aprovechar mejor cada espacio. La propiedad se distribuye en un ambiente principal, cocina independiente y patio, ofreciendo una alternativa práctica para quienes priorizan comodidad y un espacio exterior propio. **Características principales:** * PH de 1 ambiente. * 39 m² totales. * 37 m² cubiertos. * Patio propio. * Cocina separada. * Aire acondicionado. **Ubicación:** Avenida 1 al 125, La Plata. **Valor de venta: USD 35.900.** Una alternativa para quienes buscan una propiedad compacta, ya sea para uso propio o para evaluar como inversión. ¿Querés conocerla? Contactame para recibir más información o coordinar una visita. Lucas | Mudafy Enjoy Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.431
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~1%
USD 359
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.365/mes

Necesitas ingresos por $ 1.253.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 35.900

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 125, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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