venta
USD 52.500
Oficina en Venta en Plaza Paso, La Plata
Plaza Paso · 2 amb · 31 m2 · hace 113 dias
Oficina en venta en Plaza Paso
Oficina en venta en la plata [cod: 2852-155]
Plaza Paso 100, Piso 5, Plaza Paso · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Plaza Paso, USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,2% por encima de la mediana del set (USD 42.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Paso
Descripcion
Excelente oficina en edificio Building exclusivo profesional al frente de Plaza Paso.
Diseñado con divisiones funcionales, aire frío/calor central individual, kitchenette y baño.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 722.891/mes
Necesitas ingresos por $ 2.891.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Plaza Paso 100, Piso 5, Plaza Paso, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires
