Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en Alquiler en La Plata, G. B. a. Zona Sur

48 E/ 7 Y 8 600 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 460.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 E/ 7 Y 8 600.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460.000lo normal · 380.000356.250425.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 136% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 380.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 387.380
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler ubicada en calle 48 entre 7 y 8, en pleno corazón del centro platense, donde confluyen actividades comerciales, administrativas y de servicios de alto flujo. La propiedad cuenta con 22,36 m² de superficie cubierta, distribución funcional y acceso por ascensor. Su emplazamiento estratégico la posiciona en una manzana de circulación constante, ideal para consultorios profesionales, estudios, agencias o pequeños emprendimientos comerciales. Su ubicación en la zona de mayor dinamismo comercial de La Plata garantiza visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. Proximidad a comercios, bancos, instituciones públicas y transporte público. La expensas incluyen la Luz.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 946.950: primer mes $ 295.000, deposito $ 295.000 y comision inmobiliaria $ 356.950.

Costo de entrada$ 946.950
Primer mes
$ 295.000
Deposito1mes
$ 295.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 356.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 295.000
En 3 meses
~$ 309.929
En 12 meses
~$ 359.403

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 350.000· 22 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Galeria Mayo · Calle 481 min · 22 m
Galeria Rocha1 min · 44 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 69 m
Educacion · 105 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada3 min · 204 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 351 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea6 min · 353 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 369 m
Salud · 44 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 196 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 13.488 por m², un 6,8% menos que en agosto de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.488/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 E/ 7 Y 8 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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