Oficina en alquiler en 51 Entre 11 y 12, Microcentro

Oficina en alquileren 51 Entre 11 y 12, Microcentro

Caracteristicas

Sup. cubierta
43 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 51 Entre 11 y 12.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 655.000550.434740.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 655.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oficina en alquiler zona plaza moreno Oficina ubicada en la Sede De Acción Católica • 51 entre 11 y 12 (2º piso) Cuenta con 43 m2 aproximados. Gracias a la distribución que presenta es una oficina versátil, ya que se puede dividir. Incluye calefacción por estufa y ventiladores. El edificio tiene ascensor y cada piso cuenta con toilette y kitchenette. El ingreso es con llave magnética Incluye servicio de limpieza Las expensas aproximadas son de $150.000 • Incluyen internet, servicio de limpieza, luz y gas CONSULTE POR LAS OFICINAS DISPONIBLES De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 350.000· 22 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 51 Entre 11 y 12

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Panaderia Noel3 min · 209 m
M Panaderia4 min · 272 m
Cafe Cabrales5 min · 297 m
Educacion · 98 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada1 min · 12 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 215 m
Plazoleta Faustino Brughetti5 min · 340 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 525 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 194 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
ARS 650.000ARS 580.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 580.000-10.77%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 13.488 por m², un 6,8% menos que en agosto de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.488/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51 Entre 11 y 12, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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