Oficina en alquiler

ARS 150.000

+ ARS 98.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 481.500

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en galería Geminix en alquiler

Calle 48 e/ 7 y 8 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Baño: 1
Sup. total: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Plata, 16 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 300.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 16 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Microcentro

Descripcion

Oficina en Galería Géminix Ambiente único ideal para consultorio psicológico, asesoramiento legales, etc. Luminoso y espacio tranquilo para el desarrollo de la actividad profesional. La oficina se encuentra en piso 8 oficina 807 Consultar requisitos. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 481.500

Primer mes: $ 150.000
Deposito1mes: $ 150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 150.000

En 3 meses

~$ 159.715

En 12 meses

~$ 192.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 445.000· 20 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total

20 de ago de 2026ARS 250.000 → ARS 150.000-40.00%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio: ARS 445.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 150.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Microcentro es ARS 445.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 48 e/ 7 y 8, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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