Oficina en alquiler en Gorina
Oficina en alquiler
USD 175.000

Oficina en alquiler en Gorina

Local Venta en Gorina

485 e/ 138 y 139 s/n · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Gorina, 90 m² cubiertos, USD 175.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17400,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

???? Local Comercial en VENTA – A Estrenar Ubicado sobre calle 485 entre 138 y 139, en Gorina, este excelente local a estrenar es ideal para desarrollar tu actividad en una zona en pleno crecimiento. ???? Frente al Paseo Mitre, rodeado de barrios privados y countries, con un entorno en constante expansión y gran proyección comercial. ???? Características ???? Superficie: 90 m² ???? Cochera propia ???? A estrenar ???? Excelente visibilidad y accesibilidad ✨ Ideal para: Comercio Oficinas Emprendimientos gastronómicos o profesionales ???? Ubicación estratégica, con flujo creciente de potenciales clientes. ???? 1.500 USD ???? Contactanos para más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 561.750
Primer mes
USD 175.000
Deposito1mes
USD 175.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 211.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 175.000
En 3 meses
~USD 183.856
En 12 meses
~USD 213.205

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 700· 9 avisos — este aviso pide 24900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina7 min · 469 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 e/ 138 y 139 s/n, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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