Oficina 8 ambientes en alquiler en Calle 43 634, la Plata

Oficina 8 ambientes en alquileren Calle 43 634, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa con fines comerciales en alquiler – 43 entre 7 y 8 de La Plata Propiedad de 360 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 264 m² (7,71 x 34,12 m), ubicada en el centro de La Plata y actualmente acondicionada para uso comercial y profesional (oficinas; estudio; consultorios, etc). Se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución amplia y funcional, con ambientes que permiten organizar diferentes sectores de trabajo. Cuenta con dos núcleos sanitarios en planta baja y uno en planta alta, además de un despacho gerencial privado. La propiedad dispone de calefacción central por aire acondicionado, excelente ingreso de luz natural, gas y energía eléctrica, sistema de alarma y cámaras de circuito cerrado. También cuenta con rack informático, infraestructura especialmente útil para empresas, estudios profesionales u otras actividades comerciales. En la planta baja posee un patio privado pavimentado, que suma un espacio exterior de uso propio. El acceso vehicular permite disponer de cochera para hasta dos autos. Una propiedad de características poco habituales en el centro, que combina la amplitud y distribución de una casa con infraestructura y condiciones adecuadas para desarrollar una actividad comercial o profesional.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 24.075.000: primer mes $ 7.500.000, deposito $ 7.500.000 y comision inmobiliaria $ 9.075.000.

Costo de entrada$ 24.075.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.075.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 590.000· 134 avisos — este aviso pide 1171% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 43 634

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Monserrat1 min · 88 m
Dulce y Salado2 min · 120 m
Supermercado 93 min · 184 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DE INFANTES AIRE LIBRE · inicial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 LAURA ROSENDE MITRE DE MENDONCA · secundaria · publica3 min · 183 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Benito Lynch1 min · 60 m
Plaza Italia3 min · 160 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto8 min · 540 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
GRUPO CITO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de oficinas en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 12.546 por m², un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.546/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 43 634, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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