venta
USD 28.000 USD 30.000 bajo 7%
Oficina en Venta en Terminal de Omnibus, La Plata
Terminal de Omnibus · 20 m2 · hace 66 dias
Oficina en venta en Terminal de Omnibus · 6 ambientes
Oficinas instituto consultorios, en venta en La Plata
5 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Sup. total
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Terminal de Omnibus, 192 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente zona.
IDEAL PARA INSTITUTOS O CONSULTORIOS.
Planta baja con recepción, toilette, dos ambientes (aulasconsultorios).
Baulera.
Cocina. Patio.
Planta alta con cuatro ambientes (aulasconsultorios).
Cocina, baño completo.
Pequeña terraza.
Ambientes con pisos de parquet, split frío calor.
Todo, en muy buen estado de uso y conservación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.470/mes
Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Tambien te puede interesar
Ver todas en Terminal de Omnibus