venta
USD 82.000
Oficina en Venta en Plaza Paso, La Plata
Plaza Paso · hace 67 dias
Oficina en venta en Plaza Paso · 2 ambientes
Oficina en venta - la plata
Avenida 13 700, Piso 6, Plaza Paso · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Plaza Paso, 36 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.250). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.288 de la mediana (-9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.288
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Plaza Paso
Descripcion
Excelente oficina al frente, ubicada en pleno centro de La Plata a metros de Tribunales con vigilancia las 24 hs.
Cuenta con kitchinette, baño propio y otro de servicio, lavadero, aire acondicionado frío/ calor y calefacción central.
También incluye cochera cubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 370.261/mes
Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 13 700, Piso 6, Plaza Paso, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires
