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Oficina 1 ambiente en alquiler en Avenida 13 n 491, la Plata
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Avenida 13 n 491, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina ubicada en 4to piso al contrafrente en edificio de oficinas. Impecable estado, muy luminosa, orientada al oeste. Amplio ambiente, equipado con espacio de kitchenet, baño con ducha. Superficie 55mts.- PRECIO: $ 550.000 Mensuales, ajuste trimestral por IPC GASTOS Y REQUISITOS Sellado: $ 158.400 Seguro contra incendio obligatorio. Informes: $25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Cert.Firmas:$ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Honorarios: $ 528.000. + I.V.A. Mes Depósito 1 mes en efectivo en 4 cuotas + documento pagaré. Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Justificación de Ingresos (3 últimos recibos de sueldo o lo que justifique ingresos)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 131 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 13 n 491

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Deo Ciy · Avenida 132 min · 140 m
Bio Market4 min · 267 m
Drugstore · Avenida 604 min · 272 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica2 min · 154 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz3 min · 216 m
Plazoleta Guernica6 min · 359 m
Parque Saavedra - Sector Abierto7 min · 473 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado6 min · 387 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de oficinas en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 12.546 por m², un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.546/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 13 n 491, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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