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Oficina 1 ambiente en alquiler en Calle 485 & Calle 138, Gorina
Oficina en alquiler
USD 630
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 995.967
Entrar te cuesta ~USD 2.022
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Calle 485 & Calle 138, Gorina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Sale $ 1.085.967 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 485 & Calle 138.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085.967lo normal · 950.000775.0001.018.540

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 950.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 998.540
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina a estrenar en Distrito Gorina, uno de los complejos más exclusivos de la zona. La unidad n°12, ubicada en el primer piso, cuenta con 52 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, propone un espacio moderno, funcional y listo para usar. Cuenta con área de trabajo, baño completo, kitchenette, y ventanal con vista a calle 485. El complejo se distingue por su seguridad, categoría y paseo peatonal, en una ubicación estratégica rodeada de barrios cerrados, con acceso rápido a servicios y transporte. Ideal para profesionales que buscan un ambiente prolijo, accesible y a la altura. Incluye cochera.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.022: primer mes USD 630, deposito USD 630 y comision inmobiliaria USD 762.

Costo de entradaUSD 2.022
Primer mes
USD 630
Deposito1mes
USD 630
Comision inmobiliaria1mes
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 630
En 3 meses
~USD 672
En 12 meses
~USD 815

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 700· 9 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 485 & Calle 138

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 508 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 485 & Calle 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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