Oficina en alquiler

USD 630

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 980.910

Entrar te cuesta ~USD 2.022

Oficina en alquiler en Gorina · 1 ambiente

Oficina Comercial en Alquiler | Distrito Gorina

Calle 485 & Calle 138 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Gorina, 51 m² cubiertos, USD 630/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 770).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 9
Mediana alquiler: USD 770/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Gorina

Descripcion

Oficina a estrenar en Distrito Gorina, uno de los complejos más exclusivos de la zona. La unidad n°12, ubicada en el primer piso, cuenta con 52 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, propone un espacio moderno, funcional y listo para usar. Cuenta con área de trabajo, baño completo, kitchenette, y ventanal con vista a calle 485. El complejo se distingue por su seguridad, categoría y paseo peatonal, en una ubicación estratégica rodeada de barrios cerrados, con acceso rápido a servicios y transporte. Ideal para profesionales que buscan un ambiente prolijo, accesible y a la altura. Incluye cochera.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.022

Primer mes: USD 630
Deposito1mes: USD 630
Comision inmobiliaria1mes: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 630

En 3 meses

~USD 662

En 12 meses

~USD 768

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 147 m

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes

Plaza Estacion Gorina8 min · 508 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 358 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 485 & Calle 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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