Oficina en alquiler en Gorina · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 700
+ ARS 80.000 de expensas

Oficina en alquiler en Gorina · 1 ambiente

485 Esq.138 (Piso 1°) Oficina 24

485 Esq.138 (piso 1°) Oficina 24 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Gorina, 49 m² cubiertos, USD 700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 770).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 770/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Gorina

Descripcion

Oficina en Distrito Gorina. En una ubicación estratégica de J.Gorina. Esta oficina de 49 m2 cubiertos, ubicada en el 1° piso, cuenta con orientación este, asegurando luz natural durante la mañana. Ofrece un espacio de trabajo, baño completo, cocina integrada y un balcón terraza de 11 m2, que brinda un espacio al aire libre. Ideal para uso profesional, la propiedad incluye preinstalación de aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento, asegurando confort y eficiencia energética. El edificio cuenta con ascensor. Servicios de agua corriente, electricidad y alumbrado público. Con un bajo costo de expensas, esta oficina es una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler en una zona de crecimiento. * Cochera opcional. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 505 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 Esq.138 (piso 1°) Oficina 24, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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