Local en venta en la Plata

Local en venta en la Plata

Predio Deportivo y Recreativo en Venta

Calle 530 e/ 19 y 20 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
15
Sup. cubierta
1.288 m²
Sup. total
1.800 m²

Descripcion

Predio deportivo y recreativo con gran infraestructura Increíble predio de 2.400 m² totales, con entrada amplia y espacio para estacionamiento descubierto. Cuenta con 1.800 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: Playa de estacionamiento de 460 m² Propiedad de 60 m²: dos habitaciones, cocina integrada, comedor y baño completo Galpón de 1.288 m² Espacio de cocina con barra, ideal para servicio gastronómico y atención al público Salón principal Canchas de pádel de ladrillo Entrepiso con múltiples posibilidades de uso (oficinas, vestuarios, salón de eventos o expansión comercial) Su distribución y dimensiones lo convierten en una oportunidad única para proyectos deportivos, recreativos o comerciales, con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (324 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pollajeria 191 min · 94 m
El Kioscon de la Avenida1 min · 96 m
La Nueva Esperanza2 min · 98 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº168 · adultos · publica5 min · 335 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 PAULO VI · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica8 min · 488 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 514 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 530 e/ 19 y 20, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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