Local en venta en La Plata

Venta de Local Comercial en el Corazón de La Plata Ubicado estratégicamente en la calle 58, entre Av. 7 y calle 6, este local comercial ofrece una oportunidad única en el vibrante centro de La Plata. A escasos metros de Av. 7 y a solo tres cuadras de la emblemática Plaza San Martín, la propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de instituciones educativas, organismos públicos, bancos y una variedad de comercios consolidados. El inmueble cuenta con un frente de 7,50 metros y un fondo de 40 metros, abarcando una superficie total aproximada de 300 m2, con una superficie cubierta de 212 m2 distribuidos en dos plantas. Este espacio está provisto de todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, internet, cable y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para diversos tipos de negocios. Aunque el local requiere reformas y adecuaciones, su potencial es innegable. Es ideal para oficinas, estudios profesionales, locales gastronómicos, librerías, tiendas, coworking o cualquier proyecto comercial que busque aprovechar la visibilidad y el flujo constante de clientes en el centro platense. Con un estilo arquitectónico tradicional y un valor patrimonial reconocido (grado 4), la propiedad admite intervenciones y reformas, siempre que se respeten las normas estéticas de fachada y tipología establecidas por la Dirección de Patrimonio. Esto representa una clara ventaja para desarrolladores que buscan un inmueble con flexibilidad de uso y respaldo normativo. Ya sea para inversores o emprendedores, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad en el área más dinámica y activa de La Plata. Propiedad trabajada por Aracelis Rodriguez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Aracelis Rodriguez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.