alquiler
$450.000
Local en Alquiler en Microcentro, La Plata
Microcentro · 18 m2 · hace 30 dias
Local en alquiler en Microcentro
Local Zona Pza Italia c/CORTINA METÁLICA c/MOTOR y 2 BAÑOS
6 600, Piso PB · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 36 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Inicio de Contrato: JULIO 2026.
El valor del alquiler incluye IVA, y el aumento del alquiler por contrato es cada 3 meses.
DESCRIPCION DEL LOCAL:
Se encuentra en planta baja, con doble altura que permite hacer un entrepiso
• Tiene dos baños y un patio de 26m2
• Cortina metálica con motor y vidriera con vidrios de seguridad laminados
• Tiene entrada por el frente y otra por la entrada del edificio.
Se encuentra a metros de Plaza Italia y Parada de Ómnibus a Bs. As.
LOCAL APTO: FERRETERÍA
• PANADERÍA
• POLIRRUBRO
• VINERIA
• HELADERÍA
• DIETÉTICA
• CONSULTORIO Y/U OFICINAS.
En el valor de las expensas esta incluida el agua.
Es para mudarse ya! Consulte sin compromiso!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
6 600, Piso PB, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
