Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en Microcentro

Calle 10 E/ 49 y 50 | Local Comercial en Alquiler con Entrepiso y Patio.

Calle 10 e/ 49 y 50| Local Comercial En Alquiler Con Entrepiso Y Patio. · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 157% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 10 e/ 49 y 50| Local Comercial En Alquiler Con Entrepiso Y Patio..

157% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 157% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 787.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡La ubicación comercial definitiva para consolidar tu marca en el corazón de La Plata! Se ofrece en alquiler este imponente local comercial premium sobre la cotizada Calle 10, entre 49 y 50, el punto con mayor flujo peatonal de la ciudad. La propiedad destaca por un frente vidriado de máxima exposición que garantiza visibilidad inigualable frente a marcas líderes y franquicias consolidadas. En su interior, una amplia planta baja libre se complementa con un espectacular entrepiso de 4x12 metros (48 m²), ideal para oficinas corporativas, showroom o depósito a gran escala. Diseñado para rubros exigentes, el espacio cuenta además con dos toilettes instalados y un patio privado que aporta excelente ventilación y funcionalidad operativa. Una oportunidad única para empresas que buscan categoría y éxito comercial asegurado. Consultanos por condiciones y coordiná tu visita. Abona absa y sum.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Cafe Cabrales1 min · 72 m
Panaderia Noel1 min · 91 m
Kingmarket · Calle 502 min · 117 m
Educacion · 104 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica3 min · 195 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 438 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 475 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 532 m
Salud · 32 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado2 min · 159 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 10 e/ 49 y 50| Local Comercial En Alquiler Con Entrepiso Y Patio., Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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