P Proppies
Local en alquiler en 48 entre 8 y 9, Microcentro
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 48 entre 8 y 9, Microcentro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
247 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 129% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 entre 8 y 9.

129% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 3.500.0005.696.281

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 129% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.849.330
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad ideal Banco institución financiera, totalmente equipada sobre un lote de 7,50 x 40 247 m2 cubiertos. Gran Salón con puestos de trabajo y lugar de espera, sector de cajas, baño para discapacitados oficina en PB y en PA Dos baños hombres y mujeres, 3 oficinas, caja de seguridad, habitación segura y Comedor. Cuenta con grupo electrógeno y equipo Frío Calor (ex banco Macro)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.532.634
En 12 meses
~$ 10.352.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 300% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 48 entre 8 y 9

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 18 m
Galeria Saturno · Calle 81 min · 56 m
Galeria Arhil · Calle 81 min · 90 m
Educacion · 101 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 454 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea8 min · 511 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 516 m
Salud · 40 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 327 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 381 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 entre 8 y 9, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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