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Local en alquiler en Calle 8 al 700, Microcentro
Local en alquiler
ARS 6.000.000
Entrar te cuesta ~$ 19,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Calle 8 al 700, Microcentro

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 200% mas que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 al 700.

200% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 2.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 200% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 245% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.740.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en alquiler en pleno centro de La Plata. Se encuentra ubicado en la esquina de las Calles 8 y 47. 65 mts. en PB y 65 mts, de sótano.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 75 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 8 al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Forum Center · Calle 81 min · 19 m
Montserrat1 min · 21 m
Galeria Panamericana · Calle 81 min · 33 m
Educacion · 104 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada2 min · 114 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica2 min · 142 m
MONSEÑOR FEDERICO J. RASORE · secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Italia6 min · 415 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 456 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 460 m
Salud · 45 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 223 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 al 700, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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