P Proppies
Local en alquiler en 46 Entre 8 y 9, Microcentro
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 46 Entre 8 y 9, Microcentro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 700.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 46 Entre 8 y 9.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 700.0001.063.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 680.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL Superficie de 35 m2 aprox Baño y kitchenette Cortina metálica

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 75 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 46 Entre 8 y 9

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Forum Center · Calle 82 min · 99 m
Secretos de Cocina · Diagonal 74 13252 min · 123 m
Montserrat2 min · 123 m
Educacion · 93 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada2 min · 116 m
MONSEÑOR FEDERICO J. RASORE · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia6 min · 353 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 426 m
Plazoleta Moises Lebensohn8 min · 532 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 250 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 Entre 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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