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Local en alquiler en calle 38 100. Entre Calle 122, Microcentro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren calle 38 100. Entre Calle 122, Microcentro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de calle 38 100. Entre Calle 122.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360.000lo normal · 1.468.5002.037.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.468.500/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, La Plata Ubicado en calle  Av. 38 y Av. 122 LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ZONA ESTRATÉGICA • alto tránsito, máxima visibilidad. 125 m² totales 100 m² cubiertos ¿VISITAMOS? Contactanos! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4946)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 75 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de calle 38 100. Entre Calle 122

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Galeria Saturno · Calle 81 min · 33 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 47 m
Galeria Arhil · Calle 81 min · 63 m
Educacion · 103 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 411 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 428 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 439 m
Salud · 42 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 241 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico5 min · 292 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 38 100. Entre Calle 122, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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