P Proppies
Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
ARS 4.400.000
Entrar te cuesta ~$ 14,1 M

Local en alquiler en Microcentro

Local - La Plata

48/9 y 10 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Plata, 400 m² cubiertos, ARS 4.400.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 5.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 5.000.000/mes
Mediana m²
386 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL. FRENTE DOBLE ALTURA. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 1107

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.124.000
Primer mes
$ 4.400.000
Deposito1mes
$ 4.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.324.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.400.000
En 3 meses
~$ 4.684.961
En 12 meses
~$ 5.655.434

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 482 min · 101 m
Cafe Cabrales2 min · 120 m
Miwok2 min · 123 m
Educacion · 105 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica1 min · 22 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 27 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 55 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin8 min · 519 m
Plaza Italia9 min · 597 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero9 min · 597 m
Salud · 34 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 334 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 412 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 4.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

48/9 y 10, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

ARS 4.400.000
Local en alquiler
WhatsApp